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外立面墻壁水泥脫落砸壞車 業主狀告物業索賠成功
本報訊(記者馬振華)小區房子外墻壁上的水泥脫落砸壞瞭車，到底由誰來擔責？記者昨天從武昌彭劉楊路一小區獲悉，通過受損業主堅持不懈地起訴，終於讓小區物業公司對此進行瞭賠償。
劉先生的小車於2012年8月21日停在彭劉楊路這個小區樓下空地上，不料禍從天降，小區建築屋頂外沿的水泥塊脫落，砸中瞭車子。去年2月，劉先生將物業公司東木物業和開發商金發置業一起告上法院，要求賠償損失17600元。
法院一審認為，開發商開發這個小區後，房屋經竣工驗收合格後，金發置業與東木物業簽訂約屏東房屋汽車貸款新北市三重區房屋貸款房屋信貸民間信貸定，由東木物業承擔建築物共有部分的維修、養護和管理義務。脫落水泥塊屬於建築物的共有部分，由於東木物業不能舉證自己無過錯，根據《侵權責任法》規定"建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。因此判決東木物業賠償劉先生車輛經勘驗定損的損失費9000元。
東木物業對此不服，認為脫落水泥塊是金發置業建築時的水泥厚度超標，屬安全防護措施的質量問題，劉先生小車停車位置並非規劃許可區域，屬於違規停車，請求改判為各方當事人承擔損失。
法院二審認為，小區交付使用前竣工驗收合同，在沒有專業技術機構認定情況下，東木物業提出脫落水泥屬金發置業建築質量問題，法院不支持。劉先生小車停車位置沒有機動車禁停標示，並不違規，法院也不支持東木物業公司小車違停主張。因此維持原判。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-08/07444434541.shtml
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