第二順位房貸年息信用貸款借貸風險貸款全省皆可處理內容來自sina新聞
公積金政策還可更接地氣
公積金提取、貸款政策放寬瞭！據《長沙晚報》昨日報道，18日，長沙市住房公積金管理委員會發佈有關通知，無房戶提取公積金付房租，不再需要提供租房合同；以前要連續足額繳存一年才能申請公積金貸款，現在隻需繳半年；購房、建房者提取公積金，申請時限均從1年延長到2年；還貸提取的申請時限則從半年延長到1年......松綁後的公積金，宛如一張木訥的臉突然泛出笑容，讓人感覺親近瞭許多。
公積金政策過去一直為公眾所詬病，是因為它存在著"公平難、信貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款覆蓋難、提取難、使用難、用足難"等諸多問題，造成瞭事實上的"劫貧濟富"。近期，包括長沙在內的全國30 多個城市陸續對公積金政策進行調整松綁，可望為樓市的寒冬增添一抹暖色。不過，筆者以為，這還隻是公積金政策走向親民的第一步，將來還可以更接地氣。
有關統計數據顯示，截至2014年，全國實際繳存公積金職工1.06億人，繳存總額6.47萬億元，繳存餘額3.27萬億元。按此數據，全國住房公積金的使用率約為50%，居然有一半公積金處於閑置狀態，可見其存在嚴重的"消化不良"。盡管公積金貸款利率較低，但其存入利息更是低得驚人。這"兩低"卻催生出"一高"--閑置率高，顯然不合金融規律，而且還讓公積金領域潛存諸多腐敗風險。
如何讓公積金更接地氣，增強其"消化功能"?竊以為，放寬其提取、貸款政策隻是一個方面，關鍵還是要簡化手續，盡量減少不必要的環節，提高辦事效率。前幾年樓市向好時，一些城市的開發商竟拒絕為購房者辦理公積金貸款，原因就在於它比銀行貸款的手續繁雜很多。職工提取、使用公積金更是常遭遇"門難進、臉難看、事難辦"，提取自己的錢，卻好像向人討債似的，狗猛酒酸，這公積金如何不閑置、沉睡？
也許有人擔心，公積金提、貸的大門一敞開，"門檻"一放低，其餘額會很快就不夠用。這種擔心不無道理，但我們不妨借用市場手段來調節其需求。比如，適當提高公積金的存、貸利率，縮小其與銀行利率的差距，使其既能起到住房保障制度的作用，又能與市場接軌，既能"錢暢其流"，又不致鬧"錢荒"。拿捏好其中的分寸，就是一種出色的管理創新。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11無畏勇士浪花兄弟 巫師畢爾：我和沃爾最強-20/07234601790.shtml
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