南寧限購隱形取消 外地人買房無需證明材料
新浪樂居訊 8月9日，《南國早報》報道稱"外地人隻需自行書寫一份在南寧居住工作滿一年的聲明，便可以購買房產"，"房改房和全額集資房不計入傢庭住房套數，擁有一套商品住房的本地居民傢庭，可再購買一套商品住房。"此次消息來源，始於房地產界人士向記者"爆料"，而非正式文件下發通知。
文章稱，南寧市從7月中旬後，開始對購房政策進行微調，內容主信貸化怎麼貸款比較會過件要有兩個：一是簡化瞭外地人購房手續，按照以前的要求，外地人在南寧購房，須提供一年社保或居住證明等證明在南寧工作居住滿一年的材料，現在則無需提供此類材料，隻需自行書寫一份在南寧居住工作滿一年的聲明，便可以購買房產。南寧市多名開發商負責人和經銷商負責人均稱，已收到消息，但一直沒有見到正式文件。
其實，該消息早於7月中旬已在南寧房地產業內盛傳。當時致電南寧市房屋產權交易中心求證，工作人員表示"暫未有變"。【網傳南寧商品住房限購令解除 解限謠傳何時消】時隔近一個月時間，該消息再次見報。8月11日上午，新浪樂居撥打南寧市房屋產權交易中心熱線電話再次咨詢此事，工作人員稱"現在外地人買房已無需提供任何材料，隻需一份工作居住聲明即可。"
報道文章中也顯示，南寧市相關部門業務人員證實"這是有關部門調整瞭一些做法"："在實際工作中，有些外地人在南寧打拼多年，但並未在南寧繳納社會保險，也確實有居住需求。另外，由於一些歷史原因，房改房、全額集資房等福利房的面積較小，由於限購二套，導致一些傢庭無法改善住房條件。"
對於二套房的認定上，還存在一定的爭議。該報道稱"對於本地居民傢庭擁有住房套數的認定方式有變化，房改房和全額集資房不計入傢庭住房套數，擁有一套商品住房的本地居民傢庭，可再購買一套商品住房。"
但銀行方面相關負責人表示，雖然外地購房者不需要向有關部門提供一年社保等證明材料，但在辦理貸款時，銀行還是要收取；曾向銀行貸款購買房改房的傢庭，由於銀行系統已備案，此類傢庭購買商品房，相關部門認定為第一套住房，但銀行根據貸款記錄，可能會認定為二套房。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/1650286004信貸房屋買賣注意2.shtml房屋銀行信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款信貸代償
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