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4月三水樓市量價平穩 保利入市拉動五月成交

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/08544141051.shtml

  但5月份的數據或將出現爆棚的情況。4月底，位於三水新城的保利中央公園開盤，首期推出600多套單位被搶購一空，制造瞭三水樓市熱銷的神話，這部分數據將在5月份得到體現；五一黃金周期間，北江新區的時代城推出四期，誠意登記情況也非常理想，五一當天就登記瞭100套以上；而5月9日，保利中央公園再度開盤，銷售情況雖然不如首次開盤那般火爆，但仍吸引不少市民前往認購。

  "受保利中央公園、時代城四期開盤的影響，5月份三水樓市成交量將猛增。"三水一房地產業內人士說，照目前銷售情況來看，5月份三水新建住宅成交套數或將超過1000套，形成近年來三水樓市成交高峰。而價格方面，保利中央公園價格明顯低於預期，大多處於5000多元/㎡至6500元/㎡區間，而時代城四期也將價格稍微降低，預計5月份價格會保持相對穩定，上下波動范圍不會太大。

  市住建局近日公佈4月樓市數據，三水新建住宅成交面積4.96萬㎡，環比上升4.86%，而均價則變化不大，為6667.3元/㎡。

  二手房方面，4月三水共成交135套1.38萬㎡，環比分別下降12.9%和20%。"二手中介房貸信貸年息怎麼貸款比較會過件難做。"這是近段時間三水房產中介們共同的感受。保利中央公園低價入市，其影響也波及到二手房市場，"三水剛需族數量有限，買新房的人多瞭，買二手房的人就會減少。"三水廣場附近一房產中介說。

  數據顯示，4月，三水共成交463套，成交面積4.96萬㎡，環比3月分別上漲6.93%和4.86%。價格方面，新建住宅均價為每平方米6667.3元，而不含別墅、高檔公寓的住宅平均成交價格為5780.08元/㎡。

  從數據上來看，4月三水樓市較為平穩，成交量和成交價格均未見大漲大跌。在三水房地產業內人士看來，4月份的數據雖然沒有特別可圈可台中七期重劃區貸款全省皆可處理點之處，倒也不算差，可獲中評。萬巒鄉房屋貸款率利試算

北江新區的一新建樓盤。/佛山日報記者張弘弢攝

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