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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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二季度房地產信托兌付高峰 購買須警惕兌付風險

  不過,此輪房地產回暖仍停留在表面上。有分析人士這樣認為,為瞭應對二季度的年內兌付高峰,不乏一些快到期的信托產品提前清盤,然後再通過發行新產品接力,或者直接以其他項目或者建築公司名義進行融資度過兌付期。

  "除瞭房地產市場復蘇為房地產信托恢復增長奠定瞭基調,'新國五條'也利好房地產信托的回歸。"用益信托研究員王利對此分析稱,此外房地產信托與基礎產業信托呈現此消彼長的態勢,今年基礎產業信托的頹勢促使信托公司將業務重點轉向房地產領域,前5個月基礎產業信托規模占比僅為22.38%,較去年全年近29%的占比大幅下降,其中5月單月占比已下滑至16.43%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/09392260832.shtml

  面對地產信托的抬頭之勢,有業內人士分析稱,去年下半年以來,房地產市場的悄然升溫成為助推房地產信托回暖的一個主要原因。一方面房地產開發熱情上漲,對資金的需求更旺盛;另一方面,樓市的回暖使地產信托違約風險降低,投資者對地產信托的認可度也有所上升。裝璜信貸年息借貸增貸轉貸

  面對今年二季度房地產信托的年內兌付高峰,令市場意外的是,近期地產信托發行卻大行其道,今年前5個月集合房地產信托募資規模達908.53億元,約占整個融資規模的三成,5月地產信托融資占比已達32.46%,地產領域再度成為信托資金的最主要投向。

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  統計數據顯示,2013年房地產信托到期兌付本息約3000億元,其中集合信托的兌付規模達1900億元,一至四季度兌付規模分別為450億元、600億元、500億元、340億元。如今令人緊張的二季度兌付高峰也將平穩度過,那麼房地產信托風險是不是就將化解?對此,用益信托分析師徐穎風對北京商報記者表示,樓市的回暖很大程度上緩解瞭地產信托的兌付壓力,今年大面積爆發風險不大可能,但個別風險恐怕無法避免。

  近期陷入兌付危機的項目中同樣不乏地產信托的身影,如安信信托昆山房地產項目、中信信托舒斯貝爾項目、中融信托青島凱悅項目等。對此有專傢建議,在選擇房地產信托時,除瞭要看其抵押物是否充足以外,更要關註融資方的資質,畢竟房地產信托最大的風險就是政策風險,從那些出事項目也不難看出,地產調控政策更容易使一些中小開發商陷入現金流困局,從而造成兌付危機。

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  據用益信托統計數據顯示,今年前5個月房地產信托占總成立規模的29.85%,較去年全年21.83%的占比提升約8個百分點,而且基本每個月房地產信托融資規模都居於榜首。前5個月成立規模分別為166.20億元、136.64億元、125.03億元、162.95億元、169.05億元,同比分別增長8.9%、97.4%、15.4%、142.8%、104.7%,其中4、5月的增幅最為明顯。

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