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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

圖為住宅排水衛生性能與健康暨健康住宅主題沙龍現場

主持人:非常感謝趙鋰院長對我國建築排水系統現狀的介紹,讓我們大傢對於建築排水的情況有瞭更清晰的認識。國傢住宅工程中心一直對健康住宅的技術體系進行研發,住宅排水衛生性能也是其重點研究的一項內容,那麼接下來有請國傢住宅工程中心的主任、住宅科技產業創新戰略聯盟秘書長仲繼壽先生,給我們講一講在健康住宅在建築排水性能有哪些指標要求和規定?在建設過程中提倡有取哪些措施來提高建築的排水性能?

還有來自開發建設單位的金地集團、萬通集團、首開集團新園鄉二胎借款、沿海集團、新華聯地產、中築地產、和裕地產、設計研發機構和建材生產企業的代表。這次的沙龍也得到瞭新浪網、搜房網、中國建設報、中國房地產報、中華建築報、建材報等各大媒體的大力支持,歡迎大傢的到來。

圖為同濟大學教授高乃雲





圖為國傢住宅與居住環境工程技術研究中心主任、住宅科技產業創新戰略聯盟秘書長仲繼壽

我跟大傢介紹一下健康住宅在建築排水方面關註什麼。第一是關註衛生間在健康住宅當中的位置,以及開窗問題。第二,系統能不能滿足排水性能的要求,我們在開放實驗室中,將其實驗數據做為國傢標準編制的依據。從目前我們看到的常規實驗來看,顯而易見,排水系統裡面的壓力有一個規范的值,而且這個值還沒有明確。再改變器具的問題,我們肯定要使地漏,我們好不容易把廚房的地漏去掉瞭,因為它經常處於幹枯的狀態,所以現在各大企業也跟著我們一起搞各種地漏。從現在看來,多高的水平,如果我們排水的系統沒有做好,依然有破封的可能性,不管有什麼樣的地漏、什麼樣的系統、什麼樣的器具,甚至有擺放的順序等等都有關系。衛生間的平面也沒有做到合理,就那麼三四件東西,淋浴、洗衣機、座便器、洗手盆等等,就這麼幾件,還做不好排序。還有衛生間的排氣性能,如果沒有窗戶,就要做好排氣,做好進氣、出氣系統,讓衛生間幹得更快,否則衛生間作為一個細菌的傳染源很麻煩的。不能因小而不為,衛生間確實很小,地漏更小。我們現在高層節能評價的時候,作為專傢也好什麼也好,我們的管已經換到120瞭,這都是靠直覺,直覺已經解決不瞭今天的衛生情況瞭,尤其是與衛生間密切相關的。所以無論是衛生間的排水,還是廚房的排氣,還是我們的空氣質量有很嚴重的霧霾,大傢隻要認真的去做,一定會解決好的。

中國疾病預防控制中心、環境與健康相關產品安全所研究員 戴自祝

今天這個論壇非常好,也來瞭方方面面的專傢,大傢從不同的角度對目前我們在排水衛生性能方面存在的問題,包括我們在健康住宅方面如何去發展,大傢根據自己工作當中存在的問題、需要研究的問題、怎麼樣開展解決,正好借助這個研討會大傢各抒己見,以便給我們提供很寶貴的借鑒的經驗,便於我們在今後的工作當中把排水衛生性能這項工作真正實實在在的通過科研、通過標準、通過研究等一系列,拿出一個實實在在的能夠適合住宅使用的系統產品,能夠造福所有的百姓。所以今天這個沙龍開得非常及時,也是非常好的一件事情。

上海建築設計研究院有限公司總工程師 徐鳳

同濟大學教授 高乃雲

經過多年的努力,我們國傢也意識到瞭這個問題,我們在"十二五"重大水專項當中,有一個建築水系統重構與微循環技術的相關技術研究與示范當中,我們專門拿出瞭一個課題任務,住宅排水也是作房貸信用貸款房屋信貸為一個考核指標,我們做瞭抗沖擊性的排水地漏,要給出適合滿足老百姓衛生性能要求的系統,都是列入到國傢重大專項當中來進行研究的,從這方面也說明瞭我們國傢各層級的領導都是紛紛認識到瞭住宅排水跟我們老百姓、跟每個人都很相關的,必須拿出一定的資金、拿出一定的人力和時間來對這個問題紮紮實實的開展一些相關的研究,以便能夠在工程當中解決最基本的多年存在的很不衛生、不健康的問題。



我們的規范從來不說底層單排,但是規范裡面有一個表格,說底部應該彎出去,距離最低一層的衛生間的高度大約是多少,這個規定肯定是沒有問題的,但是從做設計的人來講,特別是新手他不會理解,底層單排,比如北方哈爾濱本身就埋得很深,這個高度是滿足的。我們之所以用這個表格表達還是說明它是有問題的。底層單排在南方地區冒出來是不大可能的,會出現的問題是二樓會冒氣。總而言之,我們排水系統裡使用方面有很多問題,這個問題不能怪我們設計,有好多是使用問題,有的就是做瞭底層單排,底層的人傢裝修的時候,什麼都往裡頭排,把裝修垃圾也往裡頭排,最後自己堵住自己,冒出來瞭,但是他還要怪設計、怪施工。

建築的排水設備是建築物不可或缺的重要設備,其性能的優劣直接關系到人們的健康與安全,但是城鎮化快速發展的今天,為瞭節約土地,高層住宅的比例越來越多,大大增加瞭住宅建築排水系統的壓力,排水系統返臭已經成為普遍現象,針對這個問題,我想請給排水行業的權威專傢,趙鋰先生給大傢介紹一下我國建築排水系統的現狀、存在問題和發展趨勢。下面有請趙鋰院長給我們介紹一下。

主持人:各位領導、專傢和與會代表,大傢下午好!非常感謝各位能夠在百忙之中參加住宅排水衛生性能與健康的主題沙龍,我是國傢住宅工程中心健康住宅辦公室的主任李新軍,今天的會議由我來支持。

國傢住宅與居住環境工程技術研究中心綜合推廣部主任 張磊

住宅排水衛生性能與人們的身體健康息息相關,也是健康住宅研究的重點之一,我們希望通過今天全產業鏈上下遊企業的代表和專傢的共同研討,尋求解決之道,促進行業的可持續發展。

國傢住宅與居住環境工程技術研究中心主任、住宅科技產業創新戰略聯盟秘書長 仲繼壽

國傢住宅工程中心長期致力於健康住宅的研究工作,構建瞭我國健康住宅的標準體系、技術體系和評價體系,並在全國范圍內開展瞭健康住宅試點工程的建設。健康住宅的主題沙龍系列活動是國傢住宅工程中心、住宅科技產業技術創新戰略聯盟以及中國房地產報共同舉辦的公益活動,目的是希望通過這些專業性的信息交流平臺,來推廣我們健康的理念,傳播健康技術,引導健康生活,促進行業的健康發展。

東莞萬科建築技術有限公司研究員 席鵬鴿

主持人:謝謝仲主任對於健康住宅排水系統的解讀。排水系統是否合理,與設計環節密不可分,我們今天也請到瞭同濟大學的高乃雲教授,她在建築給排水、研究以及水資源等方面有豐富的經驗,接下來請高教授給我們介紹一下在設計環節如何實現排水系統的科學合理,以及我國建築排水系統的研究基礎。

所以我覺得一個是分流制,一個是底層單排的問題。

圖為國傢住宅工程中心健康住宅辦公室主任李新軍新竹創業貸款二胎年息



圖為中國建築設計研究院建築設計總院副院長、住房和城鄉建設部給排水專業委員會主任委員趙鋰

趙鋰:各位專傢、嘉賓大傢下午好,非常高興大傢參加今天的專題研討。健康住宅作為國傢住宅工程中心的主打品牌,一直在對與健康息息相關的健康問題進行研究。今天的會實際上是健康住宅排水性能的技術研討會,上午我們召開瞭住宅排水系統測試性能國傢行業標準的啟動會。隨著生活水平的提高,大傢對健康的關註度也越來越高,尤其是對住宅當中直接影響我們生活品質的排水系統關註度也越來越高,大傢在生活當中都有普遍的感覺,而且都不斷的在抱怨我們傢的地漏怎麼老往上返臭氣,我們傢住在樓下的層數,馬桶為什麼要不斷往外噴水,嚴重的情況水會逆流,這些都是在建築給排水過程當中很重要的環節,這主要是排水系統的性能設計造成的,涉及到它的標準、產品、施工等一系列問題。實際上近些年來,尤其是我們國傢隨著城鎮化的快速發展,包括我們國傢在節地、節能和節水、環境保護的角度出發,一些高層的住宅也越來越多,在高層住宅當中,排水系統的特性確實也越來越突出,因為高層建築和普通的別墅型的或者五六層的建築,在排水系統設計方面確實是有著不同的特點。從系統方面,設計院在設計過程當中是否合理,是從許多方面去進行分解的。

首先,第一方面是系統選型是否合理,因為在排水系統當中存在很多子系統,比如器具透氣等等,這些系統的選擇是否合理,還有系統的選擇,可以選擇加大管徑,也可以選擇加大排氣管,這樣對排水性能就會有較大的提高。還有排水管材的選用,在排水管材方面我們國傢由於塑料產業的快速發展,塑料管道也越來越多,塑料管道當中不同的材質、不同的壁厚、不同的內部的構造,管材的選用對後期也會有很大的影響。還有在排水系統當中的地漏,經常傢裡的地漏時間一長水封沒有瞭,地漏就成瞭返臭氣的點瞭。實際上SARS期間香港有一個地區也是因為地漏對於有害氣體的傳播,通過地漏把空氣排到廚房,造成病毒進一步的傳播,這也有很大的關系。所以選擇什麼樣的地漏,我們在規范當中也很明確把地漏作為一個強制性標準,水封小於5公分的地漏都不允許使用,是需要加強的很關鍵的部件,雖然很小,但是對健康性能有很大影響的部件。國傢的強制性條文就相當於法律,但是在工程實踐當中,今天也有開發商和企業來參加,實際上在市場當中很多產品並沒有達到相關規定的要求,比如地漏水封的深度等等,以後隨著研究,也會把水封的強度作為一個標準。以後在選用的環節當中還會存在問題。這一系列的問題造成最後排水的性能不盡如人意,反映的問題也越來越多。上次在萬科一個項目的揭幕儀式上我也提出瞭這個問題,我們對建築排水的問題進行修編,是要解決老百姓傢裡返臭氣,需要從國傢規范的層面上加以規范,來加以落實。在整個住宅建築過程當中,哪個環節稍微不到位,就會導致住宅當中排水性能不能達到我們的理想狀態。

今天上午我們開瞭排水能力編制組的會議,我們國傢在排水能力方面沒有相關的標準,這也是導致我們在過程當中出現問題的原因之一,不同的企業在不同的測試條件下,在不同的測試標準下,測試出來的同樣的產品流量各不相同,對設計人員來講,他們拿來使用也會造成由於標準的不同,並不能真實反映排水能力的情況,有可能造成系統超負荷,也會帶來排水系統功能不正常的情況出現,這也是問題所在。所以今天上午專門在國傢標準方面進行瞭立項,相關制度通過標準的制定來規范我們國傢在不同系統當中對不同管材的排水能力在同一個標準下進行測試,給出統一的標準。

上海現代建築設計有限公司技術中心總工程師 張淼

下面由我先介紹一下參會的各位領導、專傢和與會代表,他們是:

我們國傢從建築排水方面,投入的科研力量非常有限,各個大學都幾乎沒有針對建築排水方面的實實在在開展科研工作的實驗室,我們也是想通過各種途徑,包括沙龍,包括我們國傢"十二五"科研課題的立項,包括測試標準的立項,也希望大專院校、企業紛紛從自己不同的長項出發,對建築給排水方面的相關熱點問題開展研究,使我們國傢在整個建築給排水科研方面的整體水平有一個促進和提高。所以這項工作是非常好的,也是非常有必要的,感謝各位與會代表、專傢來參加衛生性能的沙龍論壇。我就拋磚引玉講到這裡,接下來請各位專傢對大傢在平常工作當中遇到的問題,或者有哪些方面有提升和改進,給我們提出很好的建議。謝謝各位。

內容來自sina新聞

中國建築設計研究院建築設計總院副院長、住房和城鄉建設部給排水專業委員會主任委員 趙鋰

當代節能置業股份有限公司副總監 劉雲會子

仲繼壽:我們從99年開始進行健康住宅的研究,到現在將近15年瞭。健康住宅在2003年由於非典的發生,引起瞭行業內的廣泛關註,也因為去年的霧霾再次受到大傢的重視,所以國傢住宅與居住環境工程技術研究中心連續召開瞭幾次論壇,其中就講到PM2.5,大傢很有激情,也提出瞭很多相關的解決措施。今天談到瞭住宅排水衛生性能,我先講一個故事,這個故事剛發生不到一個月。

大傢說健康住宅有風水。健康住宅對風水的理解是對建築文化的傳承,但是要剔除風水當中不科學的地方。有個朋友讓我幫他看看傢裡經常返味的是怎麼回事。我說領導我還真會看風水,我覺得你們傢一定住在樓層的倒數第二層或者倒數第三層,我想肯定不會住在樓底層,底層有垃圾收集站。他們傢確實返味,他都不願意去衛生間。

首先我特別感謝參加本次論壇的各位的專傢,特別感謝在座的各位的開發企業和新聞媒體的關註,確實需要大傢共同來關註這個問題,盡管這個問題很小,但是到今天為止我們認為沒有解決。

當代節能置業股份有限公司研發中心副總工 賈巖



重慶大學教授 張勤

高乃雲:上世紀80年代、90年代包括2000年初期,學校裡的老師最賺錢的還是做瞭一些建築的給排水工程。我從一個設計院之外的人對設計的合理性方面說幾句。

首先,我覺得排水應該規定室內設計分流制,我們的同行說算排水的比例非常低,我們都非常有意見,現在設計的污水、廢水合在一起,廢氣增加瞭,地漏返臭更兇。很多人打電話給我,說規范是不是規定瞭要合在一起,我覺得有一些意見我們應該聽取,要搞污水、廢水分流制。

中國建築設計研究院副總工程師 趙世明

住宅排水衛生性能與健康暨健康住宅主題沙龍

前一段時間西南那邊有一個住戶老發郵件,他分到房子以後,裡面增加瞭衛生器具,增加瞭衛生器具就增加瞭排水量,一排水,下面這戶人傢就從衛生器具裡往外冒水,這種情況也有,這是屬於管理問題。從方方面面總是會出問題,下面這傢煩惱得不得瞭,到處告,到處測定都是沒有問題的,整個樓棟裡幾十戶人傢都沒有問題,就他傢有問題。主要是因為他傢樓上增加瞭衛生器具,裡面的通氣管也不是很通暢,所以就把臭水壓出來瞭。

建築排水系統研究基礎,我們國傢陸陸續續在排水方面有一些研究,因為業內的專傢們、前輩們都有一個共同的認識,就是我們在排水系統裡面還是有很多問題是需要研究的。以前我們在上海規范組的指導下,特別是老前輩們提出瞭很多問題,我以前也有幾個研究生和年輕的老師們具體做過研究,前一段時間有一個研究生做過12層30幾米有一個外陽臺,在那個外陽臺上裝瞭滴管,裝瞭衛生器具,那是實驗性的。我們在這個過程當中都是人海戰術,比如要排水,要同時排水怎麼實現,有一個學生在下面大傢一起喊一二,然後開始排。現在萬科集團給我們提供瞭很好的條件,建造瞭東莞這個地方100米高的實驗塔,為我們排水的實驗研究提供瞭很好的平臺、很好的條件。今天上午在中國建築設計院主持下,大傢也討論瞭測試的規范,測試規范出來之前必須要進行測試,利用萬科提供的實驗平臺。之前,我們還做過單管、雙管、自循環、氣閥等方面都進行過研究,研究過程當中,張淼總工花瞭很多的心血,在我們同濟做實驗,其實主要是他們在掌控。我也對我們的老前輩表示感謝。我希望我們同濟以前做過的一些工作,能夠在這次萬科100米的實驗當中,起到一定的參考作用。

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  • 住宅排水衛生性能與健康沙龍
  • 眾專傢探尋住宅排水系統的改進辦法
  • 開發企業探討住宅排水系統改進方法
  • 沙龍現場互動


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/14462274275.shtml
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