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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  甜蜜小戀人築愛巢 慎防勞燕分飛人財兩空

  與董先生的"假離婚"不同,方浩最近與老婆的婚姻走到瞭盡頭,然而,一套房屋卻成瞭他們無法解決的麻煩,與老婆結婚前,方浩貸款購買瞭一套房屋,結婚以後,夫妻倆共同住在這套房子裡,方浩一人繼續歸還房屋的貸款,然而,最近他和老婆鬧離婚,房屋究竟歸誰卻怎麼也分不清理不斷,方浩認為房屋是自己貸款買的就應該給自己,老婆覺得既然兩人結婚瞭,那麼婚後房屋就是共同財產,自己應該也有一半產權,因此,兩個人為瞭婚前貸款買房,結婚以後房屋該歸誰的問題吵鬧不休。

  小軍最近很快樂,今年"十一"打算與女友舉行婚禮的他,最近正忙著辦理新房貸款,由於打算長期定居北京,因此這對甜蜜的戀人看好瞭南三環一套200多萬的小兩居,並且決定共同貸款,婚後一起用工資還款,為未來的美好婚姻生活而打拼,最近,小軍給"偉嘉安捷"打來咨詢電話,詢問兩個人是否可以共同貸款。

  專傢指導:"偉嘉安捷"認為,在房屋歸屬問題上,方皓老婆想法是錯誤的,房屋是方浩婚前貸款購買的,且婚後一直由方浩一人償還貸款,因此按法律規定,這套房屋的產權始終隻屬於方浩一人,不會因為結婚而產生變動,因此在離婚分產權時,房屋的完整產權隻屬於方浩一人。

夫妻貸款隱雷多 躲避風險莫讓情兩難

  專傢指導:小軍與女友是可以共同申請貸款的,然而這種情況存在的風險也不容忽視,像小軍與女友目前感情如膠似漆的階段,婚前共同貸款是沒有問題的,然而一旦日後兩人分手,房屋如何分配,共同貸款的部分如何分割,都將成為扯不斷的麻煩與糾紛,若處理不慎,將會給這對戀人帶來不可預想到的麻煩。

  專傢指導:"國五條"新政實施後,為規避個稅以及獲得更多的貸款購房資格,一場場"假離婚"在市場中屢見不鮮,然而大部分都淪為瞭一場"鬧劇",使自己得不償失,董先生打算用老婆的名義申請首套購房是不可取的行為,首先,銀行在貸大園區房貸款前會對借款人進行征信調查,今年層出不窮的"假離婚"案已讓監管部門提高瞭警惕,對於離婚日期與貸款申請日期接近的借款人,會特別進行嚴格審查,因此董先生的老婆很可能被銀行認定為"騙貸",其次,婚姻並非兒戲,離婚雖假,感情卻真,一旦日後老婆不同意復婚,"假離婚"變為"真離婚",董先生很可能賠瞭夫人又折兵。

  風險提示:為瞭獲得購房資格而"假離婚"的行為無異於鋌而走險,因此"偉嘉安捷"提醒廣大老百姓,切莫采取任何冒險的"騙貸"行為,給自己招來不必要房貸信貸年息貸款全省皆可處理的麻煩與損失。

  董先生年方五十,做瞭多年的人力資源管理,事業有成,傢庭美滿,近日卻和老婆來到瞭民政局辦離婚,原來,他早年在京郊貸款買過兩套房子,和老婆認識後便賣掉瞭房產,打算在城內再買一套房屋,然而由於今年的"限購"規定,已經有兩次貸款記錄的他,沒有瞭再次貸款買房的資格,而老婆名下既無房產也無貸款記錄,為瞭得到房子,董先生與老婆商定辦一場"假離婚",以老婆的名義申請貸款買房,等拿到新房後再復婚,最近董先生就貸款事宜向"偉嘉安捷"進行咨詢。

房屋二胎 民間房屋二胎設定任何問題免費諮詢  風險提示:"偉嘉安捷"認為,戀人婚前共同申請貸款應慎重考慮,若日後感情破裂將有可能帶來無法理清的恩怨與麻煩。

  大叔"假離婚"變單身 為買房婚姻"亮紅燈"

  婚前貸款購房 離婚後剪不斷理還亂的房屋歸屬

內容來自sina新聞

  如今,人們的生活消費已離不開貸款,對於已經或即將走入婚姻殿堂的人來說,貸款更是必不可少,大量"剛需族"們需要通過銀行貸款來為自己築起愛巢,而夫妻們也需要使用貸款進行大額消費,然而對於夫妻貸款中隱藏的"風險",卻很少有人知道。剪不斷,理還亂,婚姻"圍城"內外的貸款辦理紛繁亂相,"偉嘉安捷"為您梳理瞭以下三對夫妻的貸款故事,教您規避"風險",正確辦理銀行貸款。

  風險提示:借款人婚前貸款購買的房屋,即使婚後仍然屬於本人,若婚後夫妻共同還貸,那麼兩人離婚時,將就共同還貸部分進行劃分,然而房屋的完整產權不會產生變動。 

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/11072409214.shtml
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